FPが語る！ハッピー☆リタイア達成まで7300日の道のり

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ＦＰが語る！ハッピー☆リタイアまであと７３００日（２０年）達成への道のり　第28号＜難しい言葉はありません。ズバリ、簡単かつ明瞭な言葉で本音トーク！
自分のリタイア後の人生をより豊かに、安心して過ごすには
少しばかりの知恵と行動力さえあれば、ＯＫです。
７３００日後があなたと私のゴールです。

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 〇 初めてこのメルマガをお読みになられる方へこのメルマガは、
今から約２０年後に間違いなくやってくる老後の生活を豊かに送りたい
（ハッピー☆リタイアといいます）方のために
今から、なにを考えておくべきなのか、どうしたらよいのか・・・　

資産運用・保険・住宅ローンなどに対し、今やるべきことは何か？お金を賢く使い、いかに資産を増やしていくかが実務家FPが日ごろの経験を通してお伝えしていきます。

難しいことはありません。「なるほど・・・そうか！」と気づいていただき、
ゆっくりと行動していただければＯＫです。 ご相談のご依頼も気軽にお声をかけていただき
ＦＰを上手に利用していただければと思います。

☆ヤマシタＦＰプランニングのアドバイスポリシーはこちら！ 

マンションってどうよ・・・住宅ローン四天王としてコラム月2回執筆中！　　　　　　　　　　　　　こちらもご参考に 

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みなさま、こんにちは、メルマガ発行者のヤマシタです。

●     失敗しない住宅ローンの組み方

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 めざせ！サロネーゼ！実践マネー塾

６月７日（土）大阪市北区天神橋２丁目（地下鉄南森町徒歩１分）

主催者　　　　コーチングサロン・フィール　小野　弓子氏

参加費用　　　３５００円

時間とセミナー内容

ＰＭ１４：００〜１４：３０　（小野コーチより・サロネーゼについて）

ＰＭ１４：３０〜１５：００　（建築家野尻氏より・サロンにかかるリフォームや新装費用について）

ＰＭ１５：００〜１６：３０　（ファイナンシャル・プランナー　山下幸子より）

〜サロネーゼを目指すためにマネーセンスを磨きましょう〜

お金を殖やす術

・サロン開設の最初の第一歩！資金計画・資産運用術

・     あなたのサロンにはいくらお金が必要？

・     はじめてでも大丈夫！おすすめの資産運用

お金を節約術

・     おすすめ！これなら簡単！家計簿を付けるだけでお金がたまる！

・     単なるケチとは違う！エコライフ生活

・     ポイントが貯まる！マイレージか貯まる！お得なクレジットカード

・     たかが保険、されど保険、女性に必要な生命保険、医療保険

今日のセミナーを振り返って・・・・・

山下ＦＰよりコメント

お仕事をしているＯＬさん、また小さいお子様がいらっしゃるママ、子育てを終え第二の人生をスタートを考えている女性・・・・

ご自身のやりたいこと、また特技をご自身の自宅をサロンとして、開業してみませんか？

好きなことならきっとがんばりとおせるはずですよね？

ご自身のやりがいを「サロン開設&お教室」、サロネーゼ（サロンのオーナー）

という方のための、マネーセンスアップセミナーです。

ご参加されたい方はコーチングサロン・フィールまでお申し込みください。

コーチングサロン・フィールはこちら

http://homepage2.nifty.com/archery/

  サロンへのアクセス

〒530-0041
大阪市北区天神橋
２丁目北２−２５
タキガワビル　３０３号室
南森町/大阪天満宮　
地下鉄の３番出口を左へ
商店街の中　左手すぐ

６月２２日（日）兵庫県伊丹市内で開催主催：フィールフォレスト（天然素材を使用したエコ住宅ハウジングメーカー）

家づくりにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？
どのようなローンをどれくらい組んだらいいのでしょうか？

詳細・お申し込みはこちら　フィールフォレスト様　http://f-forest.com/

山下よりひとこと

（サロネーゼをめざして、実践マネー塾）

お仕事をしたいけれど、外に出て働くのは無理・・・・

とあきらめている方、多いです。

やりがい、生きがい、それを封印してしまう前に、

一歩勇気を出して、がんばってみませんか？

最初は失敗するかもしれません、でもそれでいいと思います。

失敗はいつか成功！ですよね。

みんな、最初から、プロではありません。

でも経験を積み、失敗の経験が多ければ、きっと次につながります。

サロネーゼ、応援します！

 （失敗しない住宅ローンの組み方） 

長期金利、じわっと上昇してきましたが・・・・

住宅ローン、どうしたらいいでしょうか？というお問い合わせ増えてます・・・・

じっくり、腰をすえて自分にあった返済方法を考えましょう！

このセミナーでは、住宅ローンの選び方、頭金の有無、繰上げ返済等についてのお話と住宅を購入したら、〇〇〇は減らしましょう・・・・

という家計に役立つお話をしていきます。

まだ、会場がきまっていませんが、決まり次第お知らせいたします〜 

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住宅ローンや教育費、老後の資金が心配な方・・・・・
これを機会に、ライフプランの見直し・点検をしませんか？
生命保険診断・ライフプラン・住宅ローン相談のお申し込み受付中。
　お申し込み先　０１２０−７１５−３９６（非通知・携帯ご利用できません。）　　
ＡＭ９時〜ＰＭ１８時　　
または、メール　　でお気軽にお問い合わせください。

山下ＦＰ企画ＨＰ・・・・http://www.yy-hoken.com/もご参考に
※ メールのお問い合わせ・お申し込みはいつでもどうぞ！
※　　　ご質問は必ず返信しています。皆さんが参考になると思われるご質問内容は
　　　　公開させていただく場合がありますのでご了承ください。

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ＦＰが語る！ハッピー☆リタイアまであと７３００日（２０年）達成への道のり　

第27号＜難しい言葉はありません。ズバリ、簡単かつ明瞭な言葉で本音トーク！
自分のリタイア後の人生をより豊かに、安心して過ごすには
少しばかりの知恵と行動力さえあれば、ＯＫです。

７３００日後があなたと私のゴールです。
自分自身が描く豊かな老後をめざしてともに、がんばりましょう！＞→☆ヤマシタＦＰプランニング 

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今から、なにを考えておくべきなのか、どうしたらよいのか・・・

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難しいことはありません。「なるほど・・・そうか！」と気づいていただき、
ゆっくりと行動していただければＯＫです。

 ご相談のご依頼も気軽にお声をかけていただき
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みなさま、こんにちは、メルマガ発行者のヤマシタです。
今月は２つ、ご案内がございます。

●     ５月１７日（土）５月２５日（日）生命保険の見直し相談会

●     ５月２４日（土）働く女性のためのワンランクアップ住まい購入術

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「生命保険の見直し無料相談会」は阪神西宮駅前東口徒歩３分の「西宮市民会館」で開催いたします。６月は開催いたしませんので、この機会をお見逃しなく・・・・・・

今現在加入中の生命保険の内容がよくわからない・・・・・また、まったく生命保険に加入していないが、何に加入したらよいか・・・・など、生命保険のご相談の個別相談会です。

また、わたくしは住宅ローンアドバイザーでもありますので、人生で最大にお高いお買い物・住宅についてのお悩みもご相談をおうけしています。お時間のゆるすかぎり、承りますのでご遠慮なくお越しくださいね。 お申し込みはＨＰよりお願いいたします。

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●     ５月２４日（土）働く女性のためのワンランクアップ住まい購入術についてのお知らせこちらは、女性建築家の野尻氏との初のコラボ企画です。

第一部は働く女性が住まいを考えるとき、なにを考えなくてはいけないか・・・・働く女性のライフプランから、住まいを考え、また購入までの資金計画の立て方・住宅ローンの考え方など１時間にわたって私がお話親します。 

第二部は野尻氏が過去の建築例等よりマイホームをより快適な空間に変身させる成功例をお話します。今流行の、リノベーションの勉強会です。こちらもお見逃しなく・・・・・

今回の企画は参加費が５０００円にところ、３０００円の感謝プライスとなっています。お申し込みはわたくしのＨＰからお願いいたします。

（来月セミナーの予告です）来月は、

天然素材をふんだんに使用した工務店さんの勉強会に講師として

「失敗しない住宅購入資金計画」

また女性のための夢のライフプラン・・自宅でサロンを開業をめざしている方対象として、

「サロネーゼを目指して資金計画とマネーのお話」２本のセミナーと

「ＦＰ独立を目指して・・・実践セミナー」の合計３本のセミナーを予定しております。

詳細は来月早々にお知らせいたしますね。

 では、セミナー・個別相談会のご参加お待ちしています。

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住宅ローンや教育費、老後の資金が心配な方・・・・・
これを機会に、ライフプランの見直し・点検をしませんか？
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ＦＰが語る！ハッピー☆リタイアまであと７３００日（２０年）達成への道のり　　　第26号

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　資産運用・保険・住宅ローンなどに対し、今やるべきことは何か？

お金を賢く使い、いかに資産を増やしていくかが

実務家FPが日ごろの経験を通してお伝えしていきます。

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ＦＰが語る！ハッピー☆リタイアまであと７３００日（２０年）達成への道のり　　　第25号

＜難しい言葉はありません。ズバリ、簡単かつ明瞭な言葉で本音トーク！

自分のリタイア後の人生をより豊かに、安心して過ごすには

少しばかりの知恵と行動力さえあれば、ＯＫです。

７３００日後があなたと私のゴールです。

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（ハッピー☆リタイアといいます）方のために

今から、なにを考えておくべきなのか、どうしたらよいのか・・・

　資産運用・保険・住宅ローンなどに対し、今やるべきことは何か？

お金を賢く使い、いかに資産を増やしていくかが

実務家FPが日ごろの経験を通してお伝えしていきます。

難しいことはありません。「なるほど・・・そうか！」と気づいていただき、

ゆっくりと行動していただければＯＫです。

ご相談のご依頼も気軽にお声をかけていただき

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セミナー開催のお知らせ・・・・

第８回「女性のためのお金に困らない生き方セミナー」を

2008年２月23日　（土）

午後1時〜3時（質問30分）で開催いたします。

定員　　20名になり次第締め切りさせていただきます。

料金　　1000円　

場所　　大阪市中央区農人橋1丁目4-31　イマス谷町ビル６Ｆ　Ｃ号室

交　通：地下鉄谷町４丁目徒歩２分　ハローワーク大阪東・アパヴィラホテルの並び

お申し込み方法は、メール（HPのお問い合わせより送信）

または電話０１２０−７１５−３９６（山下ＦＰ企画）

までお願いいたします。

●セミナー内容

女性のみ参加ＯＫのセミナーです。

わたくしも同じ女性として、いままでにいろいろな問題にぶつかってきました。

独身のとき。マンションを購入→その後阪神大震災

結婚後・・・再びマンションを購入→不動産大暴落・・・・涙

高齢出産・・仕事との両立・育児の悩み

小学校お受験・・金銭面での不安と精神的な疲労

そして、まだまだ走り続けていますが、本当に、無我夢中です。

もし、こらから、家を買うにはどうしたら？

もし、これから教育費をためるとしたら、どうしたら？

老後はいくらあれば安心？

などなど・・・・女性ＦＰならではの視点で女性ためだけの勉強会です。

少人数制ですので、リラックスした雰囲気の中、セミナーをすすめていきたいと

思います。

みなさまのご参加、こころよりお待ちしています。

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今回のテーマ

　　　あなたの住宅ローンは大丈夫？？　　　　　　　

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みなさん、ご無沙汰しています。メルマガ発行者のヤマシタです。

２月は逃げる〜といいますが、早いもので、もう１２日・・・・月２回の発行のうち、

第１回目の今月号のテーマは、住宅ローンです。

これかから、借りるという人もいらっしゃいますが、昨日の日経新聞・経済教室を

斜め読みしていましたら、愕然としてしまい急いでペンをとりました。

専修大学客員教授　石川　和男氏によりますと、今年（２００８年）は１９９８年秋に

住宅金融公庫において、史上最低の金利２％！！の住宅ローンを組んだ方が１１年目に４％となる年で、平均給与が上がらない状況が続く中、住宅ローン破綻者が急増するとのことです。

え〜、みなさん、まさかまだ借り換えしていないのでしょうか？

住宅ローンのご相談のなかで、この問題のピークは私の中では、終了していましたが、

このような記事がでていましたので、今一度おさらいをいたします。

もし、関係なくてもお友達が該当するようでしたら、ぜひ、ひと言アドバイスをしてあげてくださいね〜。

例）

１９９８年・・・３５００万・・３５年返済　金利２％　

→毎月返済金額　１１５９４１円

２００８年・・・借入残高２７３５万円・・返済期間後２５年　金利４％では、

→毎月返済金額　１４４３８５円

２％→４％の場合、２８４４４円のアップです。

約３万のアップはキツイですよね。そこで、

メガバンクにて借り換えをいたしますと・・・

借り換え金額２７３５万円

金利2.8％・・返済期間２５年　

→毎月返済金額は１２６８６９円（

借り換えまえよりも、１０９２８円アップですみます）

ただし、借り換えの場合ローンの諸費用が７０万ほどかかります。

でもそれを考えても、借り換えしないと大変な負担となりますので、

もし、まだの方、はぜひ借り換えを検討しましょう。

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住宅ローンや教育費、老後の資金が心配な方・・・・・

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　お申し込み先　０１２０−７１５−３９６（非通知・携帯ご利用できません。）　　

ＡＭ９時〜ＰＭ１８時　　

または、メール　　でお気軽にお問い合わせください。

山下ＦＰ企画ＨＰ・・・・http://www.yy-hoken.com/もご参考に

※           メールのお問い合わせ・お申し込みはいつでもどうぞ！

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＜難しい言葉はありません。ズバリ、簡単かつ明瞭な言葉で本音トーク！
自分のリタイア後の人生をより豊かに、安心して過ごすには
少しばかりの知恵と行動力さえあれば、ＯＫです。
７３００日後があなたと私のゴールです。
自分自身が描く豊かな老後をめざしてともに、がんばりましょう！＞

→☆ヤマシタＦＰプランニング

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（ハッピー☆リタイアといいます）方のために
今から、なにを考えておくべきなのか、どうしたらよいのか・・・

　資産運用・保険・住宅ローンなどに対し、今やるべきことは何か？

お金を賢く使い、いかに資産を増やしていくかが

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難しいことはありません。「なるほど・・・そうか！」と気づいていただき、
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ご相談のご依頼も気軽にお声をかけていただき
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セミナー開催のお知らせ・・・・

第８回「住宅ローンセミナー&家計の見直し（生命保険編）」を

2008年1月27日　（日）

午後1時〜3時（質問30分）で開催いたします。

定員　　１6名になり次第締め切りさせていただきます。

料金　　1世帯につき3000円　（ご夫婦ご参加で３０００円）

場所　　大阪市中央区農人橋1丁目4-31　イマス谷町ビル６Ｆ　Ｃ号室

交　通：地下鉄谷町４丁目徒歩２分　ハローワーク大阪東・アパヴィラホテルの並び

お申し込み方法は、メール（HPの一番下の青いボタン・・お問い合わせより・・送信願います。）
または電話０１２０−７１５−３９６（山下ＦＰ企画）まで。
※ご住所・お名前・お電話番号・参加人数をお知らせください。

※後日、セミナー料金3000円の銀行振り込み先と
　会場の詳細地図を郵送にてお送りいたします。
セミナー当日は、お振込みの控えをご持参ください。

●セミナー内容

サブプライムショックがきっかけとなり世界的に金融混乱が続いています。
日銀の利上げも先送りとなり、長期金利も下落傾向にあります。

前半は、これから、マイホームを取得しようと思っている方ために、
住宅購入の資金計画のたて方・住宅ローンの選び方とそのポイントを解説します。

さらに後半は、家計の見直しに直結する「生命保険」の上手な加入の仕方
選び方をお話いたします。

少人数制ですので、リラックスした雰囲気の中、セミナーをすすめていきたいと
思います。

みなさまのご参加、こころよりお待ちしています。

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今回のテーマ

　　　　　　　　　　「資産運用の最初のハードル」

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みなさん、こんにちは、メルマガ発行者のヤマシタです。
また本日は、クリスマスイブですね。
どんなイブをお過ごしでしょうか・・・・。

私は昨晩、サンタクロースに変身して？クリスマス・ツリーの下に、
子どもへのクリスマス・プレゼントを置きました。

夜中に、トイレに行った子どもが、ツリーの下に、プレゼントがある〜
と発見し大喜び・・・・。

夜中なので、明日、朝になったら、あけようね・・・（困）と
その場はなだめましたが、早朝から騒ぎ出し、

まだ寝ている私の枕元で、
興奮気味に、サンタさん、プレゼントくれたよ〜と
喜んでいました。

何歳ごろまで、子どもはサンタクロースの存在を信じているのか
それが知りたいです・・・・。（笑）

さて、本日のテーマは「資産運用の最初のハードル」についてです。

家計のライフプランのご相談の流れのなかで、

最初に、家計のムダを省くため、住宅ローンや生命保険の見直しを行い

「家計のダイエット」を図ります。

住宅ローンに潜むリスクや保険の掛けすぎなど、数字で表しましすと、

非常に明快ですので、これは皆さん実行までたどりつくことができます。

ところが、節約できた家計のお金を「資産運用」しましょう・・・。

「証券口座」も開設しました・・・。

これまではいいのですが、ここから先がなかなかすすまないのです。

最初の第一歩の運用商品が決まりません。

というのも、

「こうすれば、ＦＸで〇〇万円もうかる」とか、
「お金は〜で増やすのが・・・」
など、資産運用に画期的な手法があり、
いとも簡単に儲かるような、マネーのハウツー本があるかと思えば、

「だまされるな・・・投資信託」など
投資信託そのものを否定するような本もあり、

寄せられる質問も、
「ＦＸはもうかるのでしょうか・・・・」
「投資信託は買ってはいけないとありますが、本当でしょうか・・・」

など、断片的な情報に振り回されているような気がいたします。

このような場合、その本に書かれている内容を鵜呑みにしないで、
一歩ひいて、

「この本は、何万部うれたら採算がとれるのだろう・・・」とか、
本の内容とその値段を考えてみる・・・・
出版に至った経緯や背景を考えてみる・・・・
と本の内容についての、客観的な自分なりの考えを得ることができます。

「資産運用をしたほうがよさそうな人とそうでない人」

「資産運用が嫌いな人、そうでない人」

世の中には、いろいろな人がいるわけで、
すべての人に「資産運用」を推奨しているわけではありません。

リスクをとりたくない人は先の「金融商品取引法」では、
運用商品をすすめてはいけない人に該当しますから・・・・。（笑）

「食わず物嫌い」というコトバがありますが、
「資産運用」もソレに該当するかもしれません。

一生、自分の思うような生活ができ、お金に不自由しない
という人は、「資産運用」は無縁ですし、

「資産運用が嫌い」な人は、お金に働かすことに知恵を絞るよりも、
自分がその分、「働く」ほうが良い・・・・ということ。
それも「あり」でしょう。

ですが、「資産運用」をしたほうがよさそうな人は、
「食わず物嫌い」では困ります。

そこで、「資産運用」をしたほうがよさそうな人に
あえて提唱します・・・。

いきなり、何百万も投資するというお話ではなく、
毎月1万円でもいいから、「資産運用」の経験をまずは積むことから、
はじめてください。

そうすることにより、立派なコトバでは説明できない
「経験値」を得ることができます。

〇中国の格言に

「槐（かい）より始めよ」

「百里の道も一歩から」

遠大な事をするには、まず手近かなことから始めるのがよいとい意味・・・

それをもじって、資産運用はいろいろとお考えはあるでしょうが、悩むまえに、

「買いより始めよ」ということです。

2008年も、皆様にとって良いお年でありますように・・・・・

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住宅ローンや教育費、老後の資金が心配な方・・・・・
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